中府町（丸亀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県丸亀市中府町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
74,500円/㎡
坪単価 約246,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約132,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中府町の地価は丸亀市で高い？町名別の平均・順位で比較
丸亀市内の町名別順位
1位/ 17町
中府町の平均
74,500円/㎡
坪単価 約246,300円/坪
丸亀市の調査地点平均
38,978円/㎡
中府町はその約1.9倍
中府町の地価は、丸亀市の調査地点平均の約1.9倍で、町名別の平均価格では丸亀市内17町中1位です。丸亀市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中府町の実勢価格（実際の取引価格）
中府町の中古マンションの実勢は約23.75万円/㎡（2025年・11件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約237,500円/㎡（2025年・11件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中府町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 1,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,900万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,200万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,700万円 | 261,538円/㎡ | 864,600円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,700万円 | 226,667円/㎡ | 749,300円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 950万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,500万円 | 176,471円/㎡ | 583,400円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 17件
2024年 11件
2023年 14件
2022年 14件
2020年 5件
2015年 5件
2014年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中府町の調査地点マップ
中府町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県丸亀市中府町１丁目１６１番３外基準地 | 74,500円/㎡ | 246,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 丸亀（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中府町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中府町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。