川西町北（丸亀市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県丸亀市川西町北の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
川西町北の地価は丸亀市で高い？町名別の平均・順位で比較
川西町北の地価は、丸亀市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では丸亀市内17町中11位です。丸亀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川西町北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2023年・6件）で、公示地価に対して実勢は約75%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,500円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 28,600円/㎡ | 7,150円/㎡ | 23,600円/坪 | -75% |
| 2022年 | 28,700円/㎡ | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | -73.5% |
| 2021年 | 28,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 29,100円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -10.7% |
| 2019年 | 29,100円/㎡ | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | -69.1% |
| 2018年 | 29,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 29,100円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -38.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
川西町北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 750万円 | 17,442円/㎡ | 57,700円/坪 | 1976年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 470㎡ | 700万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 770万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,100万円 | 114,815円/㎡ | 379,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 2,900万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 1,600万円 | 21,622円/㎡ | 71,500円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,200万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 790㎡ | 300万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 560㎡ | 1,000万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,500万円 | 75,758円/㎡ | 250,400円/坪 | 2013年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川西町北の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県丸亀市川西町北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は28,500円/㎡（坪単価94,200円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の28,500円/㎡（坪単価94,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.23%となっています。
川西町北の調査地点マップ
川西町北の周辺環境・生活施設
川西町北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は丸亀駅（4,700m）です。
- 丸亀川西郵便局郵便局・約235m
- 双子山バス停・約240m
- 川西・原バス停・約269m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
川西町北の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県丸亀市川西町北字山ノ側１２２５番３ | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 丸亀（4,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川西町北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川西町北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。