田村町（丸亀市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県丸亀市田村町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
田村町の地価は丸亀市で高い？町名別の平均・順位で比較
田村町の地価は、丸亀市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では丸亀市内17町中2位です。丸亀市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田村町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2020年・6件）で、公示地価に対して実勢は約22.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 47,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 47,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 47,750円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 47,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 48,150円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 48,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 48,900円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -22.3% |
| 2019年 | 48,900円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -22.3% |
| 2018年 | 49,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 49,350円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
田村町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 600万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 1968年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 850万円 | 121,429円/㎡ | 401,400円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 600万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 650万円 | 108,333円/㎡ | 358,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 690万円 | 106,154円/㎡ | 350,900円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,000万円 | 142,857円/㎡ | 472,300円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 23,000万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 45㎡ | 44万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 250万円 | 8,065円/㎡ | 26,700円/坪 | 1958年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田村町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県丸亀市田村町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,700円/㎡（坪単価157,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）、 最低価格は2012年（平成24年）の46,400円/㎡（坪単価153,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.38%となっています。
田村町の調査地点マップ
田村町の周辺環境・生活施設
田村町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は丸亀駅（2,500m）です。
- 農協センターバス停・約60m
- 先代池バス停・約266m
- 番神バス停・約373m
- 田村団地バス停・約382m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
田村町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県丸亀市田村町字橋の坪１２６２番２外 | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | +0.0% | 商業地 | 丸亀（2,500m） |
| 香川県丸亀市田村町字向又１４０１番８ | 37,900円/㎡ | 125,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 丸亀（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田村町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田村町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。