津森町（丸亀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県丸亀市津森町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,400円/㎡
坪単価 約153,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約138,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
津森町の地価は丸亀市で高い？町名別の平均・順位で比較
丸亀市内の町名別順位
3位/ 17町
津森町の平均
46,400円/㎡
坪単価 約153,400円/坪
丸亀市の調査地点平均
38,978円/㎡
津森町はその約1.2倍
津森町の地価は、丸亀市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では丸亀市内17町中3位です。丸亀市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
津森町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2022年 | — | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | — |
| 2021年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 39,500円/㎡ | 130,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 32,500円/㎡ | 107,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
津森町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,100万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,400万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2006年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,200万円 | 152,381円/㎡ | 503,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,500万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 350万円 | 25,926円/㎡ | 85,700円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 4,900万円 | 168,966円/㎡ | 558,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 410㎡ | 900万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,800万円 | 143,590円/㎡ | 474,700円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 85㎡ | 250万円 | 29,412円/㎡ | 97,200円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,900万円 | 156,757円/㎡ | 518,200円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2024年 14件
2022年 21件
2021年 8件
2020年 8件
2019年 14件
2015年 5件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
津森町の調査地点マップ
津森町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県丸亀市津森町字高丸９４１番５基準地 | 46,400円/㎡ | 153,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 丸亀（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
津森町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。津森町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。