綾歌町栗熊東（丸亀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県丸亀市綾歌町栗熊東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,500円/㎡
坪単価 約71,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
綾歌町栗熊東の地価は丸亀市で高い？町名別の平均・順位で比較
丸亀市内の町名別順位
16位/ 17町
綾歌町栗熊東の平均
21,500円/㎡
坪単価 約71,100円/坪
丸亀市の調査地点平均
38,978円/㎡
綾歌町栗熊東はその約0.6倍
綾歌町栗熊東の地価は、丸亀市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では丸亀市内17町中16位です。丸亀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
綾歌町栗熊東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
綾歌町栗熊東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 850万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 590㎡ | 590万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 750万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 880万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 840万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 870㎡ | 130万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 380万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 4,200万円 | 144,828円/㎡ | 478,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 430万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 5件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
綾歌町栗熊東の調査地点マップ
綾歌町栗熊東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県丸亀市綾歌町栗熊東字北池下４１８番２基準地 | 21,500円/㎡ | 71,100円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 栗熊（300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
綾歌町栗熊東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。綾歌町栗熊東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。