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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の香川県坂出市 公示地価平均は 36,936円/㎡（坪 122,100円、前年比 -0.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
坂出市の地価公示価格の注目地点
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坂出市の年間地価公示価格推移
坂出市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
坂出市の地価動向
香川県坂出市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,936円/㎡（坪単価122,100円）で、 前年比-0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の130,890円/㎡（坪単価432,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の24,880円/㎡（坪単価82,200円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.83%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.83%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥36,936 /㎡
坪単価 122,100円/坪
地点数: 14箇所
2025年（令和7年）
¥24,880 /㎡
坪単価 82,200円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥37,393 /㎡
坪単価 123,600円/坪
地点数: 14箇所
2023年（令和5年）
¥35,415 /㎡
坪単価 117,100円/坪
地点数: 13箇所
坂出市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 36,936円/㎡ | 122,100円/坪 | -0.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 28,456円/㎡ | 94,100円/坪 | -0.7% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 24,880円/㎡ | 82,200円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 28,678円/㎡ | 94,800円/坪 | -0.8% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 37,393円/㎡ | 123,600円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 32,660円/㎡ | 108,000円/坪 | -1.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 35,415円/㎡ | 117,100円/坪 | -0.8% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 32,980円/㎡ | 109,000円/坪 | -1.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
坂出市の基準地 価格上位9地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 香川県坂出市本町３丁目１７１６番 | 50,600円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
| 香川県坂出市旭町１丁目４３４５番１０外 | 42,900円/㎡ | -1.2% | 商業地 |
| 香川県坂出市谷町２丁目４３２４番１３ | 39,600円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 香川県坂出市昭和町１丁目１０２５番１ | 27,000円/㎡ | -1.1% | 工業地 |
| 香川県坂出市川津町字東山２２３３番３ | 21,800円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 香川県坂出市江尻町字浜田６１８番８ | 21,600円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 香川県坂出市府中町字赤尾５５５番１７２ | 20,600円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 香川県坂出市大屋冨町字中須加２０８７番 | 18,400円/㎡ | -2.1% | 住宅地 |
| 香川県坂出市林田町字番屋前４２８５番１８７ | 13,600円/㎡ | +1.5% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
坂出市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
坂出市の中古マンションの実勢は約32万円/㎡（2025年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・27件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約12.1%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約31万円/㎡、築古で約31万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,936円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 24,880円/㎡ | 27,900円/㎡ | +12.1% |
| 2024年 | 37,393円/㎡ | 30,600円/㎡ | -18.2% |
| 2023年 | 35,415円/㎡ | 30,300円/㎡ | -14.4% |
| 2022年 | 35,715円/㎡ | 24,000円/㎡ | -32.8% |
| 2021年 | 36,115円/㎡ | 24,800円/㎡ | -31.3% |
| 2020年 | 36,585円/㎡ | 24,000円/㎡ | -34.4% |
| 2019年 | 36,823円/㎡ | 30,000円/㎡ | -18.5% |
| 2018年 | 39,436円/㎡ | 25,000円/㎡ | -36.6% |
| 2017年 | 39,807円/㎡ | 26,100円/㎡ | -34.4% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計97件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
坂出市の地価公示価格マップ
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坂出市の公示地価に関するよくある質問
坂出市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
坂出市の調査地点14地点のうち、用途地域は住居系が33%を占めます（最多は近隣商業地域）で、平均容積率は236%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は51,100円/㎡と、徒歩10分超の地点（32,133円/㎡）の約1.6倍で、駅距離が地価に反映されています。
坂出市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県坂出市京町１丁目３７９３番１８外 | 64,900 | 214,500円/坪 | 16,225 | -0.9% | 坂出駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 香川県坂出市文京町１丁目３７５３番１１ | 59,000 | 195,000円/坪 | 19,667 | -0.5% | 坂出駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 香川県坂出市文京町１丁目３５７４番１１ | 52,600 | 173,900円/坪 | 26,300 | -0.2% | 坂出駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県坂出市青葉町１１５６番７ | 48,200 | 159,300円/坪 | 24,100 | -0.6% | 坂出駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県坂出市久米町１丁目３８９番３外 | 46,100 | 152,400円/坪 | 15,367 | -1.1% | 坂出駅（徒歩11分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 香川県坂出市白金町３丁目２０４３番４外 | 45,900 | 151,700円/坪 | 15,300 | -0.9% | 坂出駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 香川県坂出市西大浜南１丁目１４番２０ | 41,100 | 135,900円/坪 | 20,550 | -0.5% | 坂出駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県坂出市江尻町字江尻新開１９１番２１０ | 37,000 | 122,300円/坪 | 18,500 | -0.8% | 坂出駅（約2.7km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県坂出市西庄町字池田７３２番１２外 | 29,400 | 97,200円/坪 | 14,700 | -0.7% | 八十場駅（徒歩5分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県坂出市林田町字川原２１８０番１ | 22,200 | 73,400円/坪 | 11,100 | -0.4% | 坂出駅（約4.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 香川県坂出市加茂町字井手西６８９番８ | 22,000 | 72,700円/坪 | 11,000 | -0.9% | 鴨川駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県坂出市入船町１丁目３２３番９ | 21,100 | 69,800円/坪 | 10,550 | 0.5% | 坂出駅（徒歩20分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県坂出市築港町２丁目３１０番１０９外 | 14,600 | 48,300円/坪 | 7,300 | 0.0% | 坂出駅（徒歩30分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県坂出市江尻町字江尻新開４８３番１９ | 13,000 | 43,000円/坪 | 6,500 | 0.0% | 坂出駅（約3.5km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
坂出市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
坂出市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
坂出市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。