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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の香川県多度津町 公示地価平均は 29,333円/㎡（坪 97,000円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
多度津町の地価公示価格の注目地点
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多度津町の年間地価公示価格推移
多度津町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
多度津町の地価動向
香川県多度津町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,333円/㎡（坪単価97,000円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の79,900円/㎡（坪単価264,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,333円/㎡（坪単価97,000円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.86%となっています。 緩やかな下落トレンドが28年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.86%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥29,333 /㎡
坪単価 97,000円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥29,533 /㎡
坪単価 97,600円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥29,700 /㎡
坪単価 98,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥29,900 /㎡
坪単価 98,800円/坪
地点数: 3箇所
多度津町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 29,333円/㎡ | 97,000円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 25,975円/㎡ | 85,900円/坪 | -0.4% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 29,533円/㎡ | 97,600円/坪 | -0.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 26,075円/㎡ | 86,200円/坪 | -0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 29,700円/㎡ | 98,200円/坪 | -0.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 26,200円/㎡ | 86,600円/坪 | -0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 29,900円/㎡ | 98,800円/坪 | -0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 26,350円/㎡ | 87,100円/坪 | -0.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
多度津町の基準地 価格上位4地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 香川県仲多度郡多度津町仲ノ町乙２５１番１外 | 34,600円/㎡ | -0.6% | 商業地 |
| 香川県仲多度郡多度津町栄町２丁目４番１ | 33,800円/㎡ | -0.3% | 住宅地 |
| 香川県仲多度郡多度津町大字青木字川関２４１番３３ | 21,800円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 香川県仲多度郡多度津町西港町３０番 | 13,700円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
多度津町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
多度津町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・15件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約30.9%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,333円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 29,533円/㎡ | 20,400円/㎡ | -30.9% |
| 2024年 | 29,700円/㎡ | 16,100円/㎡ | -45.8% |
| 2023年 | 29,900円/㎡ | 17,600円/㎡ | -41.1% |
| 2022年 | 30,167円/㎡ | 18,400円/㎡ | -39% |
| 2021年 | 30,567円/㎡ | 18,300円/㎡ | -40.1% |
| 2020年 | 30,967円/㎡ | 21,400円/㎡ | -30.9% |
| 2019年 | 31,167円/㎡ | 25,800円/㎡ | -17.2% |
| 2018年 | 31,400円/㎡ | 13,600円/㎡ | -56.7% |
| 2017年 | 31,700円/㎡ | 15,800円/㎡ | -50.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
多度津町の地価公示価格マップ
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多度津町の公示地価に関するよくある質問
多度津町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
多度津町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は200%です。
多度津町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県仲多度郡多度津町東浜乙１２７番 | 36,100 | 119,300円/坪 | 18,050 | -1.1% | 多度津駅（徒歩14分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 香川県仲多度郡多度津町若葉町２３９番５ | 28,300 | 93,600円/坪 | 14,150 | -0.4% | 多度津駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 香川県仲多度郡多度津町西港町７３番 | 23,600 | 78,000円/坪 | 11,800 | -0.4% | 多度津駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
多度津町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
多度津町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。