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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の香川県土庄町 公示地価平均は 27,000円/㎡（坪 89,300円、前年比 -1.5%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
土庄町の地価公示価格の注目地点
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土庄町の年間地価公示価格推移
土庄町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
土庄町の地価動向
香川県土庄町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,000円/㎡（坪単価89,300円）で、 前年比-1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の70,233円/㎡（坪単価232,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.51%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.51%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥27,000 /㎡
坪単価 89,300円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥27,400 /㎡
坪単価 90,600円/坪
地点数: 3箇所
2024年（令和6年）
¥27,800 /㎡
坪単価 91,900円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥28,167 /㎡
坪単価 93,100円/坪
地点数: 3箇所
土庄町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | -1.5% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 28,100円/㎡ | 92,900円/坪 | -1.6% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 27,400円/㎡ | 90,600円/坪 | -1.5% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 28,567円/㎡ | 94,400円/坪 | -1.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 27,800円/㎡ | 91,900円/坪 | -1.3% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | -1.6% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 28,167円/㎡ | 93,100円/坪 | -1.4% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 29,567円/㎡ | 97,700円/坪 | -1.6% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
土庄町の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 香川県小豆郡土庄町淵崎字西宮下甲２１２８番５ | 41,800円/㎡ | -1.6% | 商業地 |
| 香川県小豆郡土庄町上庄字上赤穂屋１９９０番１ | 30,500円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 香川県小豆郡土庄町伊喜末字宮ノ下１７７５番４ | 12,000円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
土庄町の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
土庄町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・11件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約32.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 27,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 27,400円/㎡ | 18,500円/㎡ | -32.5% |
| 2024年 | 27,800円/㎡ | 9,680円/㎡ | -65.2% |
| 2023年 | 28,167円/㎡ | 19,100円/㎡ | -32.2% |
| 2022年 | 28,567円/㎡ | 14,300円/㎡ | -49.9% |
| 2021年 | 29,000円/㎡ | 12,700円/㎡ | -56.2% |
| 2020年 | 29,533円/㎡ | 12,500円/㎡ | -57.7% |
| 2019年 | 29,900円/㎡ | 17,700円/㎡ | -40.8% |
| 2018年 | 30,367円/㎡ | 10,400円/㎡ | -65.8% |
| 2017年 | 30,967円/㎡ | 25,600円/㎡ | -17.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計36件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
土庄町の地価公示価格マップ
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土庄町の公示地価に関するよくある質問
土庄町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県小豆郡土庄町字吉ケ浦甲５８７８番９外 | 31,000 | 102,500円/坪 | 15,500 | -1.3% | 土庄港平和の群像前駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県小豆郡土庄町字吉ケ浦甲５９３５番７ | 25,500 | 84,300円/坪 | 12,750 | -1.5% | 西本町駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県小豆郡土庄町淵崎字西岡甲５７７番５ | 24,500 | 81,000円/坪 | 12,250 | -1.6% | 本覚寺前駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
土庄町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。