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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の香川県東かがわ市 公示地価平均は 21,000円/㎡（坪 69,400円、前年比 -1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
東かがわ市の地価公示価格の注目地点
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東かがわ市の年間地価公示価格推移
東かがわ市の地価公示価格の平均価格推移（2004年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東かがわ市の地価動向
香川県東かがわ市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,000円/㎡（坪単価69,400円）で、 前年比-1.7%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の46,700円/㎡（坪単価154,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.47%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.47%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥21,000 /㎡
坪単価 69,400円/坪
地点数: 6箇所
2025年（令和7年）
¥21,400 /㎡
坪単価 70,700円/坪
地点数: 6箇所
2024年（令和6年）
¥21,783 /㎡
坪単価 72,000円/坪
地点数: 6箇所
2023年（令和5年）
¥22,200 /㎡
坪単価 73,400円/坪
地点数: 6箇所
東かがわ市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 19,420円/㎡ | 64,200円/坪 | -1.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 21,400円/㎡ | 70,700円/坪 | -1.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 19,780円/㎡ | 65,400円/坪 | -1.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 21,783円/㎡ | 72,000円/坪 | -1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 20,152円/㎡ | 66,600円/坪 | -1.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | -1.7% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 20,512円/㎡ | 67,800円/坪 | -1.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
東かがわ市の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 香川県東かがわ市湊字水入１８８７番２ | 34,100円/㎡ | -2.3% | 商業地 |
| 香川県東かがわ市三本松８０３番４ | 23,300円/㎡ | -2.5% | 住宅地 |
| 香川県東かがわ市中筋１８２番４ | 16,500円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 香川県東かがわ市松原字小磯新田１７０３番９ | 14,200円/㎡ | -1.4% | 住宅地 |
| 香川県東かがわ市大内２００番１２ | 9,000円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
東かがわ市の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
東かがわ市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・19件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約72.2%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,000円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 21,400円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 21,783円/㎡ | 6,060円/㎡ | -72.2% |
| 2023年 | 22,200円/㎡ | 14,300円/㎡ | -35.6% |
| 2022年 | 22,600円/㎡ | 15,000円/㎡ | -33.6% |
| 2021年 | 22,983円/㎡ | 13,300円/㎡ | -42.1% |
| 2020年 | 23,350円/㎡ | 12,000円/㎡ | -48.6% |
| 2019年 | 23,550円/㎡ | 12,700円/㎡ | -46.1% |
| 2018年 | 23,750円/㎡ | 15,800円/㎡ | -33.5% |
| 2017年 | 24,000円/㎡ | 11,600円/㎡ | -51.7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
東かがわ市の地価公示価格マップ
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東かがわ市の公示地価に関するよくある質問
東かがわ市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
駅徒歩5分以内の地点の平均価格は30,200円/㎡と、徒歩10分超の地点（16,400円/㎡）の約1.8倍で、駅距離が地価に反映されています。
東かがわ市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県東かがわ市三本松１２５６番１２外 | 34,600 | 114,400円/坪 | 17,300 | -2.0% | 三本松駅（徒歩3分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 香川県東かがわ市引田字沖代７８３番１２ | 25,800 | 85,300円/坪 | 12,900 | -2.6% | 引田駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県東かがわ市三本松１９８９番７６ | 21,600 | 71,400円/坪 | 21,600 | -1.8% | 三本松駅（徒歩15分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 香川県東かがわ市白鳥字田高田５８番１外 | 19,200 | 63,500円/坪 | 9,600 | -1.5% | 讃岐白鳥駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県東かがわ市西村１８８番２外 | 12,500 | 41,300円/坪 | 6,250 | -0.8% | 三本松駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県東かがわ市南野字畑方１１４番４ | 12,300 | 40,700円/坪 | 6,150 | -1.6% | 引田駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
東かがわ市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
東かがわ市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
東かがわ市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。