南野（東かがわ市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県東かがわ市南野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
南野の地価は東かがわ市で高い？町名別の平均・順位で比較
南野の地価は、東かがわ市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では東かがわ市内8町中8位です。東かがわ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2011年・9件）で、公示地価に対して実勢は約10.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 13,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 13,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 13,400円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 13,600円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 13,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 13,800円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 13,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
南野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 600万円 | 13,043円/㎡ | 43,100円/坪 | 1982年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 550万円 | 9,483円/㎡ | 31,300円/坪 | 1979年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 50万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 350万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 1,200万円 | 31,579円/㎡ | 104,400円/坪 | 1995年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 110万円 | 2,391円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 900㎡ | 100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 780㎡ | 700万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 2,000万円 | 10,526円/㎡ | 34,800円/坪 | 1989年 |
| 2012年Q3 | 宅地(土地) | 180㎡ | 200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南野の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県東かがわ市南野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,300円/㎡（坪単価40,700円）で、 前年比-1.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の24,500円/㎡（坪単価81,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の12,300円/㎡（坪単価40,700円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.35%となっています。 緩やかな下落トレンドが23年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.35%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
南野の調査地点マップ
南野の周辺環境・生活施設
南野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、小学校1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は引田駅（2,200m）です。
- 東かがわ警察署相生駐在所警察署・交番・約175m
- 市立相生小学校小学校・約221m
- 引田町立平和保育園幼稚園・約260m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
南野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県東かがわ市南野字畑方１１４番４ | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 引田（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。