中筋（東かがわ市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県東かがわ市中筋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
16,500円/㎡
坪単価 約54,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約72,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中筋の地価は東かがわ市で高い？町名別の平均・順位で比較
東かがわ市内の町名別順位
5位/ 8町
中筋の平均
16,500円/㎡
坪単価 約54,500円/坪
東かがわ市の調査地点平均
20,282円/㎡
中筋はその約0.8倍
中筋の地価は、東かがわ市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では東かがわ市内8町中5位です。東かがわ市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中筋の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2007年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
中筋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 700万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 460㎡ | 400万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 500万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 450万円 | 14,063円/㎡ | 46,500円/坪 | 1974年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 1,200万円 | 16,216円/㎡ | 53,600円/坪 | 1989年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 480万円 | 6,486円/㎡ | 21,400円/坪 | 1989年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 130万円 | 8,500円/㎡ | 28,100円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2016年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 440万円 | 31,429円/㎡ | 103,900円/坪 | 1996年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 560万円 | 560円/㎡ | 1,900円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中筋の調査地点マップ
中筋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県東かがわ市中筋１８２番４基準地 | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 三本松（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中筋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中筋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。