引田（東かがわ市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県東かがわ市引田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
引田の地価は東かがわ市で高い？町名別の平均・順位で比較
引田の地価は、東かがわ市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では東かがわ市内8町中3位です。東かがわ市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
引田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約77.9%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 26,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 27,100円/㎡ | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | -77.9% |
| 2023年 | 27,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 28,300円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 28,900円/㎡ | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | -61.9% |
| 2020年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 29,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 30,200円/㎡ | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | -84.8% |
| 2017年 | 30,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
引田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 7万円 | 241円/㎡ | 800円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 620万円 | 9,841円/㎡ | 32,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 500万円 | 4,200円/㎡ | 13,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 510万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 70㎡ | 50万円 | 7,100円/㎡ | 23,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,500万円 | 78,947円/㎡ | 261,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 530㎡ | 100万円 | 1,900円/㎡ | 6,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 50万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 100万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1982年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,700万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
引田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県東かがわ市引田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,800円/㎡（坪単価85,300円）で、 前年比-2.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の80,500円/㎡（坪単価266,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の25,800円/㎡（坪単価85,300円）でした。 30年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.88%となっています。 緩やかな下落トレンドが30年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.88%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
引田の調査地点マップ
引田の周辺環境・生活施設
引田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校2件、市役所・区役所1件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は引田駅（170m）です。
- 東かがわ市役所(引田庁舎)市役所・区役所・約145m
- スーパーマーケットスーパーマーケット・約162m
- 引田郵便局郵便局・約197m
- 市立引田小学校小学校・約216m
- 引田小学校小学校・約219m
- 引田愛育園幼稚園・約368m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
引田の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県東かがわ市引田字沖代７８３番１２ | 25,800円/㎡ | 85,300円/坪 | -2.6% | 商業地 | 引田（170m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
引田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。引田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。