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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の香川県三豊市 公示地価平均は 21,957円/㎡（坪 72,600円、前年比 -0.6%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
三豊市の地価公示価格の注目地点
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三豊市の年間地価公示価格推移
三豊市の地価公示価格の平均価格推移（2006年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
三豊市の地価動向
香川県三豊市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,957円/㎡（坪単価72,600円）で、 前年比-0.6%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の32,122円/㎡（坪単価106,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,957円/㎡（坪単価72,600円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.24%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.24%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥21,957 /㎡
坪単価 72,600円/坪
地点数: 7箇所
2025年（令和7年）
¥22,071 /㎡
坪単価 73,000円/坪
地点数: 7箇所
2024年（令和6年）
¥22,200 /㎡
坪単価 73,400円/坪
地点数: 7箇所
2023年（令和5年）
¥22,343 /㎡
坪単価 73,900円/坪
地点数: 7箇所
三豊市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 21,957円/㎡ | 72,600円/坪 | -0.6% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 17,094円/㎡ | 56,500円/坪 | -1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 22,071円/㎡ | 73,000円/坪 | -0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 17,207円/㎡ | 56,900円/坪 | -0.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | -0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 17,357円/㎡ | 57,400円/坪 | -1.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 22,343円/㎡ | 73,900円/坪 | -0.9% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 17,557円/㎡ | 58,000円/坪 | -1.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
三豊市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 香川県三豊市詫間町松崎字浜２７８０番１７ | 34,500円/㎡ | -0.9% | 商業地 |
| 香川県三豊市豊中町本山甲字屋敷内１３３４番４ | 22,700円/㎡ | - | 商業地 |
| 香川県三豊市三野町大見字浜甲１５８０番２２ | 22,600円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 香川県三豊市豊中町上高野字下原４１０７番１３ | 19,500円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 香川県三豊市高瀬町下勝間字下土井３４４番２ | 18,100円/㎡ | -0.5% | 住宅地 |
| 香川県三豊市詫間町詫間字大通２５７番 | 17,500円/㎡ | -1.1% | 住宅地 |
| 香川県三豊市仁尾町仁尾字浜辛２７番１４ | 16,300円/㎡ | -1.2% | 住宅地 |
| 香川県三豊市山本町大野字下南川原２６９番２８ | 15,400円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 香川県三豊市三野町大見字大屋敷甲５５００番４ | 14,700円/㎡ | -1.3% | 住宅地 |
| 香川県三豊市三野町吉津字大新田乙１９８０番１ | 13,000円/㎡ | -0.8% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
三豊市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
三豊市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2025年・34件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約58.5%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,957円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 22,071円/㎡ | 9,150円/㎡ | -58.5% |
| 2024年 | 22,200円/㎡ | 8,890円/㎡ | -60% |
| 2023年 | 22,343円/㎡ | 16,000円/㎡ | -28.4% |
| 2022年 | 22,543円/㎡ | 11,700円/㎡ | -48.1% |
| 2021年 | 23,700円/㎡ | 14,900円/㎡ | -37.1% |
| 2020年 | 23,971円/㎡ | 13,200円/㎡ | -44.9% |
| 2019年 | 24,129円/㎡ | 11,400円/㎡ | -52.8% |
| 2018年 | 24,314円/㎡ | 12,400円/㎡ | -49% |
| 2017年 | 24,571円/㎡ | 8,970円/㎡ | -63.5% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計119件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約4.5万円/坪）、40〜50坪は約75%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
三豊市の地価公示価格マップ
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三豊市の公示地価に関するよくある質問
三豊市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 香川県三豊市詫間町詫間字宮の下１３３８番１１０ | 38,100 | 126,000円/坪 | 19,050 | -0.5% | 詫間駅（徒歩22分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県三豊市高瀬町下勝間字加茂向１６５７番５外 | 30,900 | 102,100円/坪 | 15,450 | -0.6% | 高瀬駅（徒歩17分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県三豊市豊中町本山甲字国繁９５６番６外 | 24,400 | 80,700円/坪 | 12,200 | 0.4% | 本山駅（徒歩17分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県三豊市詫間町松崎字山下６６番４９ | 20,400 | 67,400円/坪 | 10,200 | -1.0% | 詫間駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県三豊市仁尾町仁尾字江尻丁２１４番５外 | 15,900 | 52,600円/坪 | 7,950 | -0.6% | 詫間駅（約5.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 香川県三豊市詫間町詫間字竹下３６６２番 | 12,400 | 41,000円/坪 | 6,200 | -0.8% | 詫間駅（約3.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 香川県三豊市豊中町下高野字龍峯２１８２番１ | 11,600 | 38,300円/坪 | 5,800 | -0.9% | 比地大駅（徒歩22分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
三豊市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
三豊市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
三豊市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。