詫間町詫間（三豊市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県三豊市詫間町詫間の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
詫間町詫間の地価は三豊市で高い？町名別の平均・順位で比較
詫間町詫間の地価は、三豊市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では三豊市内11町中3位です。三豊市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
詫間町詫間の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約69.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 25,250円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 25,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 25,600円/㎡ | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | -69.1% |
| 2023年 | 25,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 26,050円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -23.2% |
| 2021年 | 26,300円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -16.3% |
| 2020年 | 26,550円/㎡ | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | -32.2% |
| 2019年 | 26,700円/㎡ | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | -65.9% |
| 2018年 | 26,850円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -3.2% |
| 2017年 | 27,050円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -40.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
詫間町詫間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 150万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 2,000万円 | 37,037円/㎡ | 122,400円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 910㎡ | 1,000万円 | 10,989円/㎡ | 36,300円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 8,700万円 | 8,701円/㎡ | 28,800円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 110万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,400万円 | 73,684円/㎡ | 243,600円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 280㎡ | 400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 800㎡ | 97万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 610㎡ | 93万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 100万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
詫間町詫間の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県三豊市詫間町詫間の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は25,250円/㎡（坪単価83,500円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の27,650円/㎡（坪単価91,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の15,200円/㎡（坪単価50,200円）でした。 11年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.76%となっています。 緩やかな下落トレンドが11年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.76%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
詫間町詫間の調査地点マップ
詫間町詫間の周辺環境・生活施設
詫間町詫間の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件、警察署・交番1件、郵便局1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は詫間駅（1,700m）です。
- 詫間庁舎バス停・約72m
- 三豊警察署詫間交番警察署・交番・約96m
- 蟻ノ首郵便局郵便局・約397m
- 三豊市立詫間保育所幼稚園・約474m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
詫間町詫間の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県三豊市詫間町詫間字宮の下１３３８番１１０ | 38,100円/㎡ | 126,000円/坪 | -0.5% | 商業地 | 詫間（1,700m） |
| 香川県三豊市詫間町詫間字大通２５７番基準地 | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 詫間（1,600m） |
| 香川県三豊市詫間町詫間字竹下３６６２番 | 12,400円/㎡ | 41,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 詫間（3,500m） |
| 香川県三豊市詫間町詫間字経面２１１２番１１６外基準地 | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | +0.0% | 工業地 | 詫間（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
詫間町詫間の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。詫間町詫間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。