三野町大見（三豊市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県三豊市三野町大見の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,650円/㎡
坪単価 約61,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約69,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
三野町大見の地価は三豊市で高い？町名別の平均・順位で比較
三豊市内の町名別順位
5位/ 11町
三野町大見の平均
18,650円/㎡
坪単価 約61,700円/坪
三豊市の調査地点平均
18,715円/㎡
三野町大見はその約1.0倍
三野町大見の地価は、三豊市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では三豊市内11町中5位です。三豊市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三野町大見の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2014年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2013年 | — | 8,350円/㎡ | 27,600円/坪 | — |
| 2010年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三野町大見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 1,100万円 | 6,111円/㎡ | 20,200円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 270万円 | 4,576円/㎡ | 15,100円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 790万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 1,600万円 | 21,622円/㎡ | 71,500円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 820㎡ | 50万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 1,700万円 | 14,167円/㎡ | 46,800円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 56万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 160万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 120万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 830㎡ | 480万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 7件
2013年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三野町大見の調査地点マップ
三野町大見の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県三豊市三野町大見字浜甲１５８０番２２基準地 | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | -1.3% | 住宅地 | みの（300m） |
| 香川県三豊市三野町大見字大屋敷甲５５００番４基準地 | 14,700円/㎡ | 48,600円/坪 | -1.3% | 住宅地 | みの（1,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三野町大見の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三野町大見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。