三野町大見(三豊市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の香川県三豊市三野町大見の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
三野町大見の地価は三豊市で高い?町名別の平均・順位で比較
三野町大見の地価は、三豊市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では三豊市内11町中5位です。三豊市の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
三野町大見の土地の取引相場(実勢価格)
三野町大見の土地(宅地)の実勢は坪単価 約7万円(2014年・7件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 21,100円/㎡ | 7万円/坪 | — | 7件 |
| 2013年 | — | 8,350円/㎡ | 2.8万円/坪 | — | 6件 |
| 2010年 | — | 14,800円/㎡ | 4.9万円/坪 | — | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
三野町大見の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 1,100万円 | 6,111円/㎡ | 20,200円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 270万円 | 4,576円/㎡ | 15,100円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 790万円 | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 1,600万円 | 21,622円/㎡ | 71,500円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 1,700万円 | 14,167円/㎡ | 46,800円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 820㎡ | 50万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 160万円 | 6,400円/㎡ | 21,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 185㎡ | 56万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 100㎡ | 120万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 830㎡ | 480万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
三野町大見で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約5.6万円/坪 | 約169万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約7.4万円/坪 | 約368万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約7.4万円/坪 | 約736万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2014年) 約7万円/坪をベースに、三豊市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
三野町大見の地価マップ(調査地点)
三野町大見の調査地点(2025年・全2地点)
平均容積率は200%で、三豊市全体の平均(200%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県三豊市三野町大見字浜甲1580番22基準地 | 22,600円/㎡ | 74,700円/坪 | 11,300円 | -1.3% | みの(徒歩4分) |
住宅地建蔽/容積 70/200 | |||||
| 香川県三豊市三野町大見字大屋敷甲5500番4基準地 | 14,700円/㎡ | 48,600円/坪 | 7,350円 | -1.3% | みの(徒歩20分) |
住宅地建蔽/容積 70/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
三野町大見の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三野町大見の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。