三野町吉津（三豊市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県三豊市三野町吉津の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,000円/㎡
坪単価 約43,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約34,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
三野町吉津の地価は三豊市で高い？町名別の平均・順位で比較
三豊市内の町名別順位
8位/ 11町
三野町吉津の平均
13,000円/㎡
坪単価 約43,000円/坪
三豊市の調査地点平均
18,715円/㎡
三野町吉津はその約0.7倍
三野町吉津の地価は、三豊市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では三豊市内11町中8位です。三豊市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
三野町吉津の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2020年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 10,550円/㎡ | 34,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
三野町吉津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 900万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 870㎡ | 150万円 | 1,700円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 490万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 380万円 | 7,170円/㎡ | 23,700円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,400万円 | 42,424円/㎡ | 140,200円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,200万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 10万円 | 83円/㎡ | 300円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 450万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 1,200万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1974年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 52万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 6件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
三野町吉津の調査地点マップ
三野町吉津の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県三豊市三野町吉津字大新田乙１９８０番１基準地 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | みの（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
三野町吉津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。三野町吉津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。