山本町辻（三豊市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県三豊市山本町辻の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,600円/㎡
坪単価 約41,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約29,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
山本町辻の地価は三豊市で高い？町名別の平均・順位で比較
三豊市内の町名別順位
9位/ 11町
山本町辻の平均
12,600円/㎡
坪単価 約41,700円/坪
三豊市の調査地点平均
18,715円/㎡
山本町辻はその約0.7倍
山本町辻の地価は、三豊市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では三豊市内11町中9位です。三豊市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山本町辻の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2016年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 8,900円/㎡ | 29,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
山本町辻の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 100万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 20万円 | 490円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,100万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 400万円 | 22,857円/㎡ | 75,600円/坪 | 1994年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 700万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 540万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 530㎡ | 700万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 220万円 | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 700㎡ | 430万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山本町辻の調査地点マップ
山本町辻の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県三豊市山本町辻字中辻１２５６番１基準地 | 12,600円/㎡ | 41,700円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 本山（5,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山本町辻の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山本町辻の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。