山本町大野（三豊市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県三豊市山本町大野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,400円/㎡
坪単価 約50,900円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約17,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
山本町大野の地価は三豊市で高い？町名別の平均・順位で比較
三豊市内の町名別順位
6位/ 11町
山本町大野の平均
15,400円/㎡
坪単価 約50,900円/坪
三豊市の調査地点平均
18,715円/㎡
山本町大野はその約0.8倍
山本町大野の地価は、三豊市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では三豊市内11町中6位です。三豊市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山本町大野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2017年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 5,250円/㎡ | 17,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
山本町大野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 440万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 290㎡ | 460万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 960㎡ | 300万円 | 3,125円/㎡ | 10,300円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 500万円 | 5,263円/㎡ | 17,400円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 770万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 730㎡ | 400万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 960㎡ | 200万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 290万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 920㎡ | 280万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 800㎡ | 280万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 6件
2015年 5件
2014年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山本町大野の調査地点マップ
山本町大野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県三豊市山本町大野字下南川原２６９番２８基準地 | 15,400円/㎡ | 50,900円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 本山（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山本町大野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山本町大野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。