豊中町上高野（三豊市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県三豊市豊中町上高野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
19,500円/㎡
坪単価 約64,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約67,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
豊中町上高野の地価は三豊市で高い？町名別の平均・順位で比較
三豊市内の町名別順位
4位/ 11町
豊中町上高野の平均
19,500円/㎡
坪単価 約64,500円/坪
三豊市の調査地点平均
18,715円/㎡
豊中町上高野はその約1.0倍
豊中町上高野の地価は、三豊市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では三豊市内11町中4位です。三豊市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊中町上高野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2017年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 20,550円/㎡ | 67,900円/坪 | — |
| 2013年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
豊中町上高野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 820㎡ | 700万円 | 8,537円/㎡ | 28,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 1,300万円 | 22,034円/㎡ | 72,800円/坪 | 2008年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 230万円 | 8,214円/㎡ | 27,200円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 20万円 | 714円/㎡ | 2,400円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 300万円 | 11,538円/㎡ | 38,100円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 90㎡ | 590万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 130万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 250万円 | 17,857円/㎡ | 59,000円/坪 | 1972年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 50万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 250万円 | 9,615円/㎡ | 31,800円/坪 | 1981年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 8件
2013年 9件
2012年 23件
2011年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊中町上高野の調査地点マップ
豊中町上高野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県三豊市豊中町上高野字下原４１０７番１３基準地 | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 本山（1,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊中町上高野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊中町上高野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。