林田町（坂出市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県坂出市林田町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
林田町の地価は坂出市で高い？町名別の平均・順位で比較
林田町の地価は、坂出市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では坂出市内10町中10位です。坂出市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
林田町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2024年・9件）で、公示地価に対して実勢は約2.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 22,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 22,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 22,400円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | +2.7% |
| 2023年 | 22,600円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +28.3% |
| 2022年 | 22,800円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | +5.3% |
| 2021年 | 23,100円/㎡ | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -32.9% |
| 2020年 | 23,500円/㎡ | 9,250円/㎡ | 30,600円/坪 | -60.6% |
| 2019年 | 23,800円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | -28.6% |
| 2018年 | 24,100円/㎡ | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | -17% |
| 2017年 | 24,500円/㎡ | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | -46.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
林田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 910㎡ | 1,300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 1,900万円 | 34,545円/㎡ | 114,200円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 4,700万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 100万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 100万円 | 4,167円/㎡ | 13,800円/坪 | 1955年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 430万円 | 19,545円/㎡ | 64,600円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 300万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 360㎡ | 820万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,300万円 | 109,524円/㎡ | 362,100円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 310㎡ | 180万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
林田町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2005年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県坂出市林田町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,200円/㎡（坪単価73,400円）で、 前年比-0.4%となっています。 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の38,800円/㎡（坪単価128,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,200円/㎡（坪単価73,400円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.09%となっています。 緩やかな下落トレンドが21年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.09%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
林田町の調査地点マップ
林田町の周辺環境・生活施設
林田町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は坂出駅（4,000m）です。
- 坂出警察署林田駐在所警察署・交番・約157m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
林田町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県坂出市林田町字川原２１８０番１ | 22,200円/㎡ | 73,400円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 坂出（4,000m） |
| 香川県坂出市林田町字番屋前４２８５番１８７基準地 | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | +1.5% | 工業地 | 坂出（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
林田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。林田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。