川津町（坂出市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県坂出市川津町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,800円/㎡
坪単価 約72,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
川津町の地価は坂出市で高い？町名別の平均・順位で比較
坂出市内の町名別順位
7位/ 10町
川津町の平均
21,800円/㎡
坪単価 約72,100円/坪
坂出市の調査地点平均
33,617円/㎡
川津町はその約0.6倍
川津町の地価は、坂出市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では坂出市内10町中7位です。坂出市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川津町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2025年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | — |
| 2018年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 31,500円/㎡ | 104,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2014年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
川津町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 350万円 | 38,889円/㎡ | 128,600円/坪 | 1971年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 300万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 910万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 820万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 100万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 830万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 800万円 | 22,857円/㎡ | 75,600円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 250万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 820万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 89万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 7件
2024年 5件
2022年 5件
2019年 15件
2018年 7件
2017年 6件
2016年 5件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川津町の調査地点マップ
川津町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県坂出市川津町字東山２２３３番３基準地 | 21,800円/㎡ | 72,100円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 坂出（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川津町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川津町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。