西庄町（坂出市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県坂出市西庄町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
西庄町の地価は坂出市で高い？町名別の平均・順位で比較
西庄町の地価は、坂出市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では坂出市内10町中4位です。坂出市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西庄町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2011年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 29,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 29,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,000円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 30,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 30,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 30,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 31,100円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 31,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 31,600円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
西庄町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1991年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 630万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,700万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,600万円 | 69,565円/㎡ | 230,000円/坪 | 2009年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 1,200万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 85㎡ | 51万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 620㎡ | 1,000万円 | 16,129円/㎡ | 53,300円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 2,000万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 430万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 610㎡ | 1,200万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西庄町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県坂出市西庄町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,400円/㎡（坪単価97,200円）で、 前年比-0.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の36,300円/㎡（坪単価120,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,400円/㎡（坪単価97,200円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.80%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.80%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
西庄町の調査地点マップ
西庄町の周辺環境・生活施設
西庄町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は八十場駅（350m）です。
- 金花保育園幼稚園・約329m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
西庄町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県坂出市西庄町字池田７３２番１２外 | 29,400円/㎡ | 97,200円/坪 | -0.7% | 商業地 | 八十場（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西庄町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西庄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。