府中町（坂出市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の香川県坂出市府中町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,600円/㎡
坪単価 約68,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約69,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
府中町の地価は坂出市で高い？町名別の平均・順位で比較
坂出市内の町名別順位
8位/ 10町
府中町の平均
20,600円/㎡
坪単価 約68,100円/坪
坂出市の調査地点平均
33,617円/㎡
府中町はその約0.6倍
府中町の地価は、坂出市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では坂出市内10町中8位です。坂出市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
府中町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2008年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
府中町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 290万円 | 12,083円/㎡ | 39,900円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 99万円 | 2,063円/㎡ | 6,800円/坪 | 1959年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 11,000万円 | 6,200円/㎡ | 20,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 500万円 | 41,667円/㎡ | 137,700円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 500㎡ | 1,100万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 120万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 500万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1974年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 940万円 | 37,600円/㎡ | 124,300円/坪 | 1985年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 320万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 600万円 | 26,087円/㎡ | 86,200円/坪 | 1976年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
2016年 5件
2015年 5件
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
府中町の調査地点マップ
府中町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県坂出市府中町字赤尾５５５番１７２基準地 | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 讃岐府中（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
府中町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。府中町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。