飯山町東坂元（丸亀市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県丸亀市飯山町東坂元の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
飯山町東坂元の地価は丸亀市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯山町東坂元の地価は、丸亀市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では丸亀市内17町中17位です。丸亀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
飯山町東坂元の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約66.3%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 20,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 20,300円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 20,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 21,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 21,200円/㎡ | 7,150円/㎡ | 23,600円/坪 | -66.3% |
| 2018年 | 21,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 21,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
飯山町東坂元の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 500万円 | 11,905円/㎡ | 39,400円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 900万円 | 42,857円/㎡ | 141,700円/坪 | 1989年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 830万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 8,800万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 75万円 | 3,846円/㎡ | 12,700円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 100万円 | 1,538円/㎡ | 5,100円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 770万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 680万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
飯山町東坂元の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県丸亀市飯山町東坂元の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,100円/㎡（坪単価66,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の45,200円/㎡（坪単価149,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,100円/㎡（坪単価66,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.69%となっています。
飯山町東坂元の調査地点マップ
飯山町東坂元の周辺環境・生活施設
飯山町東坂元の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は坂出駅（5,100m）です。
- 亀山団地バス停・約187m
- 久米氏バス停・約277m
- いもじ原バス停・約439m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
飯山町東坂元の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県丸亀市飯山町東坂元字明見１４０７番２ | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 坂出（5,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
飯山町東坂元の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯山町東坂元の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。