飯野町西分（丸亀市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の香川県丸亀市飯野町西分の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
飯野町西分の地価は丸亀市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯野町西分の地価は、丸亀市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では丸亀市内17町中13位です。丸亀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
飯野町西分の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約40.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 23,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 23,500円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 24,200円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | +40.5% |
| 2020年 | 24,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 24,700円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 25,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 26,200円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 27,100円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
飯野町西分の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 2,100万円 | 95,455円/㎡ | 315,600円/坪 | 2010年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 4,000万円 | 153,846円/㎡ | 508,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 930万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 980万円 | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,200万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 700㎡ | 1,800万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 1,000万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,100万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 3,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 930万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
飯野町西分の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
香川県丸亀市飯野町西分の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,400円/㎡（坪単価77,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の63,200円/㎡（坪単価208,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の23,400円/㎡（坪単価77,400円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-2.24%となっています。
飯野町西分の調査地点マップ
飯野町西分の周辺環境・生活施設
飯野町西分の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は宇多津駅（4,200m）です。
- 西分バス停・約267m
- 丸亀警察署飯野駐在所警察署・交番・約403m
- 吉岡バス停・約425m
- ふれあいセンターいいのバス停・約499m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
飯野町西分の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 香川県丸亀市飯野町西分字定国甲３２０番１ | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 宇多津（4,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
飯野町西分の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。飯野町西分の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。