亀津（徳之島町）の公示地価・実勢価格・土地相場

亀津の地価は徳之島町で高い？町名別の平均・順位で比較

亀津の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

亀津の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・9件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約50.2%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

亀津の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

亀津で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約5万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

亀津の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

鹿児島県徳之島町亀津の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,350円/㎡（坪単価97,000円）で、 前年比-2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の50,000円/㎡（坪単価165,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の29,350円/㎡（坪単価97,000円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.13%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.13%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

亀津の地価マップ（調査地点）

亀津の周辺環境・生活施設

亀津の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園3件、スーパーマーケット2件、消防署2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は亀津待合所バス停駅（200m）です。

• 徳之島町立図書館図書館・約150m
• 亀津保育園幼稚園・約197m
• 亀津郵便局郵便局・約201m
• 亀津カトリック幼稚園幼稚園・約209m
• Aコープ徳之島店スーパーマーケット・約303m
• 大丸ショッピングセンタースーパーマーケット・約334m
• 徳之島地区消防組合消防本部消防署・約359m
• 徳之島地区消防組合消防署消防署・約363m
• 亀津幼稚園幼稚園・約410m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

亀津の調査地点（2026年・全3地点）

平均容積率は400%で、徳之島町全体の平均（400%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。