山北（山北町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県山北町山北の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
山北の地価は山北町で高い？町名別の平均・順位で比較
山北の地価は、山北町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では山北町内2町中1位です。山北町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
山北の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約68.5%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 47,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 47,550円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -68.5% |
| 2024年 | 40,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 40,400円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 40,700円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 41,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 42,400円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | -29.2% |
| 2019年 | 43,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 45,200円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 47,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
山北の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 1,500万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 3,300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 480㎡ | 690万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 720㎡ | 1,100万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 950万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 950万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 450万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 460万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 650万円 | 14,130円/㎡ | 46,700円/坪 | 2003年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
山北の公示地価 推移（町内標準地平均）
1997年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県山北町山北の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,500円/㎡（坪単価157,000円）で、 前年比-0.1%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の40,300円/㎡（坪単価133,200円）でした。 1年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.05%となっています。 今年は下落に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は0.05%とプラス圏にあります。上昇トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
山北の調査地点マップ
山北の周辺環境・生活施設
山北の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、図書館1件などがあります。最寄り駅は山北駅（0m）です。
- 山北駅バス停・約51m
- 宮地バス停・約145m
- 上清水バス停・約186m
- 馬場バス停・約332m
- 山北町図書室図書館・約336m
- 岸入口バス停・約339m
- 役場入口バス停・約373m
- 川村小学校入口バス停・約477m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
山北の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県足柄上郡山北町山北字鶴野１８４６番１ | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 山北（0m） |
| 神奈川県足柄上郡山北町山北字田中１８７０番６基準地 | 50,900円/㎡ | 168,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 山北（150m） |
| 神奈川県足柄上郡山北町山北字清水１４３０番１基準地 | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 山北（400m） |
| 神奈川県足柄上郡山北町山北字宮地１２００番６ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 山北（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
山北の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。山北の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。