岸（山北町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の神奈川県山北町岸の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
岸の地価は山北町で高い？町名別の平均・順位で比較
岸の地価は、山北町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では山北町内2町中2位です。山北町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岸の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2008年・7件）で、公示地価に対して実勢は約12.4%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 30,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 30,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 30,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 30,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 31,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 31,800円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 32,700円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 33,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 35,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 36,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
岸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 120万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 2,200万円 | 151,724円/㎡ | 501,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 560万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,400万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 400万円 | 8,889円/㎡ | 29,400円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 800万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 1,100万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,300万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,000万円 | 71,429円/㎡ | 236,100円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 430万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岸の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
神奈川県山北町岸の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は30,400円/㎡（坪単価100,500円）で、 前年比-0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の30,400円/㎡（坪単価100,500円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.92%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.92%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
岸の調査地点マップ
岸の周辺環境・生活施設
岸の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は東山北駅（850m）です。
- 湯坂公民館バス停・約64m
- 湯坂下バス停・約382m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
岸の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県足柄上郡山北町岸字原耕地１７３番１３基準地 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東山北（850m） |
| 神奈川県足柄上郡山北町岸字間瀬２６４２番 | 30,400円/㎡ | 100,500円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 山北（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。