神奈川県横浜市磯子区森が丘２丁目１６８５番１９の公示地価
神奈川県磯子区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
212,000円/㎡
坪単価:
700,800円/坪
変動率:
+1.9%
森が丘の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価212,000円/㎡は、横浜市の平均（約418,461円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内682地点中476位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
212000円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市磯子区森が丘２丁目１６８５番１９
アクセス
上大岡駅から1,100m
前面道路
6.0m
面積
238㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 212000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 横浜磯子-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上大岡 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県横浜市磯子区森が丘２丁目１６８５番１９の地価動向
神奈川県横浜市磯子区森が丘２丁目１６８５番１９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は212,000円/㎡（坪単価700,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.71%となっています。
年別価格データ
2026年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2025年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2024年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2023年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2022年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2021年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2020年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2019年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2018年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2017年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2016年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2015年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2014年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2013年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2012年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2011年
¥194,000 /㎡
坪単価: 641,300円/坪
2010年
¥197,000 /㎡
坪単価: 651,200円/坪
2009年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2008年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2007年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2005年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2004年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2003年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2002年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2001年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2000年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
1999年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
1998年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
1997年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
1996年
¥294,000 /㎡
坪単価: 971,900円/坪
1995年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
神奈川県横浜市磯子区森が丘２丁目１６８５番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は上大岡駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはヨークフーズ（スーパーマーケット・約409m）です。バス停は最寄り約63mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヨークフーズ
スーパーマーケット • 409m
森が丘幼稚園
幼稚園 • 313m
上大岡西公園
公園 • 396m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市港南区上大岡西３丁目６８２番３ | 288m | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | 6.9% | 港南中央駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港南区上大岡東２丁目９０１番１７ | 549m | 207,000円/㎡ | 684,300円/坪 | 2.5% | 上大岡駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港南区笹下２丁目２３３番６外 | 653m | 239,000円/㎡ | 790,100円/坪 | 2.6% | 屏風浦駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港南区上大岡東１丁目９８２番６外 | 656m | 299,000円/㎡ | 988,400円/坪 | 5.3% | 上大岡駅(370m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市港南区上大岡西２丁目３７７番５ | 705m | 827,000円/㎡ | 2,733,900円/坪 | 9.7% | 上大岡駅(320m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
神奈川県横浜市磯子区森が丘２丁目１６８５番１９の地価公示価格 よくある質問
神奈川県横浜市磯子区森が丘２丁目１６８５番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。