神奈川県横浜市戸塚区矢部町字柳作７７１番４５の公示地価
神奈川県戸塚区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
229,000円/㎡
坪単価:
757,000円/坪
変動率:
+2.2%
矢部町字柳作の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価229,000円/㎡は、横浜市の平均（約418,461円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内682地点中432位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
229000円/㎡
前年比:
+2.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字柳作７７１番４５
アクセス
戸塚駅から1,100m
前面道路
4.5m
面積
142㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 229000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 横浜戸塚-38 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 戸塚 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字柳作７７１番４５の地価動向
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字柳作７７１番４５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は229,000円/㎡（坪単価757,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の275,000円/㎡（坪単価909,100円）、 最低価格は2005年（平成17年）の191,000円/㎡（坪単価631,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2025年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2024年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2023年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2022年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2021年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2020年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2019年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2018年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2017年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2016年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2013年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2012年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2011年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2010年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2009年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2008年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2007年
¥192,000 /㎡
坪単価: 634,700円/坪
2005年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2004年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2003年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2002年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2001年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2000年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
1999年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
1998年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1997年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字柳作７７１番４５周辺のエリア概要
最寄り駅は戸塚駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件があります。最寄りはスターチャイルド <戸塚ナーサリー>（幼稚園・約251m）です。バス停は最寄り約137mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
スターチャイルド <戸塚ナーサリー>
幼稚園 • 251m
ひまわり幼稚園
幼稚園 • 316m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市戸塚区矢部町字日之森１４２０番５８ | 234m | 237,000円/㎡ | 783,500円/坪 | 2.2% | 戸塚駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市戸塚区矢部町字後ヤキワ１３５番１０ | 497m | 460,000円/㎡ | 1,520,700円/坪 | 4.5% | 戸塚駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市戸塚区吉田町字元町８９５番１ | 661m | 327,000円/㎡ | 1,081,000円/坪 | 5.5% | 戸塚駅(900m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市戸塚区吉田町字横町１０２０番２ | 754m | 294,000円/㎡ | 971,900円/坪 | 3.2% | 戸塚駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字一丁目４０９２番５ | 770m | 1,200,000円/㎡ | 3,966,900円/坪 | 8.1% | 戸塚駅(200m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字柳作７７１番４５の地価公示価格 よくある質問
神奈川県横浜市戸塚区矢部町字柳作７７１番４５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。