神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷２丁目４５番５の公示地価
神奈川県瀬谷区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
169,000円/㎡
坪単価:
558,700円/坪
変動率:
+1.8%
下瀬谷の地価は横浜市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価169,000円/㎡は、横浜市の平均（約418,461円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。横浜市内682地点中599位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
169000円/㎡
前年比:
+1.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷２丁目４５番５
アクセス
瀬谷駅から2,000m
前面道路
6.5m
面積
197㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 169000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 横浜瀬谷-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瀬谷 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷２丁目４５番５の地価動向
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷２丁目４５番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は169,000円/㎡（坪単価558,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の160,000円/㎡（坪単価528,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.40%となっています。
年別価格データ
2026年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2025年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2024年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2023年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2022年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2021年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2020年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2019年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2018年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2017年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2016年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2013年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2012年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2011年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2010年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2009年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2008年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2007年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2005年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2004年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2003年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2002年
¥199,000 /㎡
坪単価: 657,900円/坪
2001年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2000年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
1999年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
1998年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
1997年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
1996年
¥256,000 /㎡
坪単価: 846,300円/坪
1995年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷２丁目４５番５周辺のエリア概要
最寄り駅は瀬谷駅（2,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはオーケーストア（スーパーマーケット・約179m）です。バス停は最寄り約129mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オーケーストア
スーパーマーケット • 179m
関東幼稚園
幼稚園 • 384m
横浜市安全管理局瀬谷消防署下瀬谷消防出張所
消防署 • 83m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷１丁目１７番７ | 310m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 2.4% | 三ツ境駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市瀬谷区橋戸２丁目２８番８ | 787m | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | 2.3% | 瀬谷駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市瀬谷区北新４番１８ | 815m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 4.0% | 瀬谷駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市瀬谷区宮沢３丁目３３番１２ | 927m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 三ツ境駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷２丁目１８番７ | 1.1km | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 0.7% | いずみ野駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷２丁目４５番５の地価公示価格 よくある質問
神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷２丁目４５番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。