神奈川県足柄下郡湯河原町宮上字道下５８番３の基準地価

神奈川県湯河原町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

63,100円/㎡

坪単価:

208,600円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 湯河原-1

宮上字道下の地価は足柄下郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価63,100円/㎡は、足柄下郡の平均（約80,480円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。足柄下郡内5地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

63100円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

神奈川県足柄下郡湯河原町宮上字道下５８番３

アクセス

湯河原駅から1,400m

前面道路

4.8m

面積

198㎡

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詳細情報

基準地価	63100円/㎡
標準地・基準地コード	湯河原-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	湯河原
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	4.8m
前面道路種別	町道
前面道路状態	南　4.8m　町道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

神奈川県足柄下郡湯河原町宮上字道下５８番３の地価動向

神奈川県足柄下郡湯河原町宮上字道下５８番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,100円/㎡（坪単価208,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、最低価格は2023年（令和5年）の61,900円/㎡（坪単価204,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.30%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥63,100 /㎡

坪単価: 208,600円/坪

2025年

0.5%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2024年

0.5%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2023年

0.0%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2022年

-1.4%

¥61,900 /㎡

坪単価: 204,600円/坪

2021年

-1.9%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2020年

-3.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2019年

-2.9%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2018年

-4.2%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2017年

-4.7%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2016年

-4.5%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2015年

-4.4%

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

2014年

-3.4%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2013年

-3.3%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2012年

-3.0%

¥87,400 /㎡

坪単価: 288,900円/坪

2011年

-3.4%

¥90,100 /㎡

坪単価: 297,900円/坪

2010年

-3.1%

¥93,300 /㎡

坪単価: 308,400円/坪

2009年

-3.7%

¥96,300 /㎡

坪単価: 318,300円/坪

2008年

-4.8%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2005年

-9.5%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2003年

-4.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2002年

-4.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2001年

-6.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2000年

-6.8%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

1999年

-7.0%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

1998年

-3.1%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

1997年

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

神奈川県足柄下郡湯河原町宮上字道下５８番３周辺のエリア概要

最寄り駅は湯河原駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
神奈川県足柄下郡湯河原町宮下字花咲７１９番	897m	609円/㎡	2,000円/坪	0.0%	湯河原駅(2,200m)	林地	不明	詳細
神奈川県足柄下郡湯河原町土肥５丁目１番５	943m	120,000円/㎡	396,700円/坪	0.8%	湯河原駅(280m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県足柄下郡湯河原町宮上字道中３７１番１２外	1.0km	76,800円/㎡	253,900円/坪	0.8%	湯河原駅(2,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
神奈川県足柄下郡湯河原町中央１丁目１４番２外	1.9km	98,400円/㎡	325,300円/坪	1.2%	湯河原駅(900m)	住宅地	建築中	詳細
神奈川県足柄下郡湯河原町吉浜字起請畑１９２１番５９	3.1km	44,100円/㎡	145,800円/坪	1.1%	真鶴駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細