伊尾木（安芸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県安芸市伊尾木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,250円/㎡
坪単価 約70,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2007年）
約99,200円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
伊尾木の地価は安芸市で高い？町名別の平均・順位で比較
安芸市内の町名別順位
3位/ 4町
伊尾木の平均
21,250円/㎡
坪単価 約70,200円/坪
安芸市の調査地点平均
31,073円/㎡
伊尾木はその約0.7倍
伊尾木の地価は、安芸市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では安芸市内4町中3位です。安芸市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
伊尾木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2007年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2007年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
伊尾木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 600万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,300万円 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 100万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,000万円 | 43,478円/㎡ | 143,700円/坪 | 1985年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 1,200万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1965年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 760㎡ | 1,300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 960㎡ | 1,000万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 100万円 | 7,692円/㎡ | 25,400円/坪 | 1973年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 95万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 135㎡ | 200万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
伊尾木の調査地点マップ
伊尾木の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県安芸市伊尾木字鰕地東４９２番１５外基準地 | 28,600円/㎡ | 94,500円/坪 | -0.7% | 商業地 | 伊尾木（550m） |
| 高知県安芸市伊尾木字橋ケ本１８９４番３基準地 | 13,900円/㎡ | 46,000円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 伊尾木（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
伊尾木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。伊尾木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。