矢ノ丸（安芸市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県安芸市矢ノ丸の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
48,800円/㎡
坪単価 約161,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約224,800円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
矢ノ丸の地価は安芸市で高い？町名別の平均・順位で比較
安芸市内の町名別順位
1位/ 4町
矢ノ丸の平均
48,800円/㎡
坪単価 約161,300円/坪
安芸市の調査地点平均
31,073円/㎡
矢ノ丸はその約1.6倍
矢ノ丸の地価は、安芸市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では安芸市内4町中1位です。安芸市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
矢ノ丸の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2008年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
矢ノ丸の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 840万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 8,500万円 | 94,444円/㎡ | 312,200円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 105㎡ | 420万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 2,100万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,200万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 1,500万円 | 48,387円/㎡ | 160,000円/坪 | 1988年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 870㎡ | 4,000万円 | 46,000円/㎡ | 152,100円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 410万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,200万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | 1973年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,300万円 | 88,462円/㎡ | 292,400円/坪 | 1984年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
矢ノ丸の調査地点マップ
矢ノ丸の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県安芸市矢ノ丸１丁目７０４番基準地 | 53,200円/㎡ | 175,900円/坪 | -1.8% | 商業地 | 安芸（450m） |
| 高知県安芸市矢ノ丸３丁目９２２番基準地 | 44,400円/㎡ | 146,800円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 安芸（390m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
矢ノ丸の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。矢ノ丸の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。