入野（黒潮町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県黒潮町入野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,200円/㎡
坪単価 約70,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約74,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
入野の地価は黒潮町で高い？町名別の平均・順位で比較
黒潮町内の町名別順位
1位/ 4町
入野の平均
21,200円/㎡
坪単価 約70,100円/坪
黒潮町の調査地点平均
17,934円/㎡
入野はその約1.2倍
入野の地価は、黒潮町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では黒潮町内4町中1位です。黒潮町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
入野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2015年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2014年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2013年 | — | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2012年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2010年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
入野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 600万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1975年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 90万円 | 2,727円/㎡ | 9,000円/坪 | 1989年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 400㎡ | 360万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 30万円 | 1,154円/㎡ | 3,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,300万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 610㎡ | 700万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 230万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,200万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 350万円 | 26,923円/㎡ | 89,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
2015年 7件
2014年 6件
2013年 12件
2012年 10件
2011年 5件
2010年 17件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
入野の調査地点マップ
入野の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県幡多郡黒潮町入野字藩下２０５１番１０基準地 | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | -1.5% | 商業地 | 土佐入野（330m） |
| 高知県幡多郡黒潮町入野字切田１７５５番外基準地 | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 土佐入野（260m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
入野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。入野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。