浮鞭（黒潮町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県黒潮町浮鞭の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
浮鞭の地価は黒潮町で高い？町名別の平均・順位で比較
黒潮町内の町名別順位
3位/ 4町
浮鞭の平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
黒潮町の調査地点平均
17,934円/㎡
浮鞭はその約0.6倍
浮鞭の地価は、黒潮町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では黒潮町内4町中3位です。黒潮町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浮鞭の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 120万円 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 220万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 370万円 | 33,636円/㎡ | 111,200円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 330万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 110万円 | 9,167円/㎡ | 30,300円/坪 | 1981年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 700万円 | 23,333円/㎡ | 77,100円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 150万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 250万円 | 6,757円/㎡ | 22,300円/坪 | 1976年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 190㎡ | 310万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浮鞭の調査地点マップ
浮鞭の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県幡多郡黒潮町浮鞭字越前２１３９番１基準地 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 浮鞭（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浮鞭の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浮鞭の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。