浜改田（南国市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の高知県南国市浜改田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,300円/㎡
坪単価 約44,000円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
浜改田の地価は南国市で高い？町名別の平均・順位で比較
南国市内の町名別順位
3位/ 3町
浜改田の平均
13,300円/㎡
坪単価 約44,000円/坪
南国市の調査地点平均
53,061円/㎡
浜改田はその約0.3倍
浜改田の地価は、南国市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では南国市内3町中3位です。南国市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浜改田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 1,500万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 2000年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 150万円 | 9,677円/㎡ | 32,000円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 2,200万円 | 27,160円/㎡ | 89,800円/坪 | 2007年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 670㎡ | 790万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 145㎡ | 130万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 400万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | 2004年 |
| 2013年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 750万円 | 23,438円/㎡ | 77,500円/坪 | 1963年 |
| 2012年Q2 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 330万円 | 4,459円/㎡ | 14,700円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 700万円 | 45,161円/㎡ | 149,300円/坪 | 1999年 |
| 2012年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 130万円 | 8,125円/㎡ | 26,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浜改田の調査地点マップ
浜改田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 高知県南国市浜改田字中之町２５６番２基準地 | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 後免町（5,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浜改田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜改田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。