浜松町（水俣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県水俣市浜松町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,200円/㎡
坪単価 約30,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
浜松町の地価は水俣市で高い？町名別の平均・順位で比較
水俣市内の町名別順位
2位/ 2町
浜松町の平均
9,200円/㎡
坪単価 約30,400円/坪
水俣市の調査地点平均
28,170円/㎡
浜松町はその約0.3倍
浜松町の地価は、水俣市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では水俣市内2町中2位です。水俣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
浜松町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 1,000万円 | 19,231円/㎡ | 63,600円/坪 | 1998年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 40万円 | 769円/㎡ | 2,500円/坪 | 1970年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 1,700万円 | 51,515円/㎡ | 170,300円/坪 | 2009年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 5,000万円 | 5,001円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 1,600万円 | 12,308円/㎡ | 40,700円/坪 | 1998年 |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 750万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,000万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1967年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 450万円 | 12,162円/㎡ | 40,200円/坪 | 1970年 |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 420㎡ | 690万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
浜松町の調査地点マップ
浜松町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県水俣市浜松町６１番１６基準地 | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | +0.0% | 工業地 | 水俣（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
浜松町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。浜松町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。