袋（水俣市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県水俣市袋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
12,000円/㎡
坪単価 約39,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
袋の地価は水俣市で高い？町名別の平均・順位で比較
水俣市内の町名別順位
1位/ 2町
袋の平均
12,000円/㎡
坪単価 約39,700円/坪
水俣市の調査地点平均
28,170円/㎡
袋はその約0.4倍
袋の地価は、水俣市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では水俣市内2町中1位です。水俣市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
袋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 530万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 300万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 110万円 | 6,286円/㎡ | 20,800円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 1,200万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 2,000万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 330万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 740㎡ | 250万円 | 3,378円/㎡ | 11,200円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 110万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 750万円 | 11,194円/㎡ | 37,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
袋の調査地点マップ
袋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県水俣市袋字大丸１４０３番２８基準地 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 袋（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
袋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。袋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。