熊本県水俣市袋字大丸１４０３番２８の基準地価
熊本県水俣市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
12,000円/㎡
坪単価:
39,700円/坪
変動率:
1.6%
袋字大丸の地価は水俣市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,000円/㎡は、水俣市の平均（約24,483円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。水俣市内6地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
12000円/㎡
前年比:
-1.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県水俣市袋字大丸１４０３番２８
アクセス
袋駅から2,000m
前面道路
70m
面積
224㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 12000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 水俣-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 袋 |
| 駅からの距離 | 2,000m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ袋中学校近くの既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県水俣市袋字大丸１４０３番２８の地価動向
熊本県水俣市袋字大丸１４０３番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,000円/㎡（坪単価39,700円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の13,300円/㎡（坪単価44,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の12,000円/㎡（坪単価39,700円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-1.46%となっています。
年別価格データ
2025年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2024年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2023年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2022年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2021年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2020年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2019年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2018年
¥13,300 /㎡
坪単価: 44,000円/坪
熊本県水俣市袋字大丸１４０３番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は袋駅（2,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県水俣市丸島町２丁目２７８番 | 4.3km | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | 0.0% | 水俣駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県水俣市大園町２丁目９０番５ | 4.5km | 32,400円/㎡ | 107,100円/坪 | -0.6% | 水俣駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県水俣市大園町１丁目１５番 | 4.5km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | -1.6% | 水俣駅(830m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県水俣市浜松町６１番１６ | 5.0km | 9,200円/㎡ | 30,400円/坪 | 0.0% | 水俣駅(1,800m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 熊本県水俣市白浜町５６４番２ | 5.5km | 28,800円/㎡ | 95,200円/坪 | -1.0% | 水俣駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県水俣市袋字大丸１４０３番２８の基準地価 よくある質問
熊本県水俣市袋字大丸１４０３番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。