熊本県下益城郡美里町佐俣字下原１９８の基準地価
熊本県美里町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
5,500円/㎡
坪単価:
18,200円/坪
変動率:
1.8%
佐俣字下原の地価は下益城郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,500円/㎡は、下益城郡の平均（約205,432円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。下益城郡内6地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5500円/㎡
前年比:
-1.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県下益城郡美里町佐俣字下原１９８
アクセス
松橋駅から16,000m
前面道路
40m
面積
500㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 5500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 美里-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 松橋 |
| 駅からの距離 | 16,000m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、農家住宅等の混在する国道背後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県下益城郡美里町佐俣字下原１９８の地価動向
熊本県下益城郡美里町佐俣字下原１９８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,500円/㎡（坪単価18,200円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の6,150円/㎡（坪単価20,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の5,500円/㎡（坪単価18,200円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-1.58%となっています。
年別価格データ
2025年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
2024年
¥5,600 /㎡
坪単価: 18,500円/坪
2023年
¥5,700 /㎡
坪単価: 18,800円/坪
2022年
¥5,800 /㎡
坪単価: 19,200円/坪
2021年
¥5,900 /㎡
坪単価: 19,500円/坪
2020年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
2019年
¥6,100 /㎡
坪単価: 20,200円/坪
2018年
¥6,150 /㎡
坪単価: 20,300円/坪
熊本県下益城郡美里町佐俣字下原１９８周辺のエリア概要
最寄り駅は松橋駅（16,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県下益城郡美里町三加字中畑４４９番１ | 2.8km | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | -1.5% | 松橋駅(18,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県下益城郡美里町堅志田字園原２３０番５ | 3.9km | 6,350円/㎡ | 21,000円/坪 | -0.8% | 松橋駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県下益城郡美里町二和田字下原１２７７番１ | 4.2km | 非公開 | 非公開 | - | 松橋駅(20,000m) | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 熊本県下益城郡美里町土喰字前田１２８番４外 | 4.8km | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | -3.4% | 松橋駅(21,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
熊本県下益城郡美里町佐俣字下原１９８の基準地価 よくある質問
熊本県下益城郡美里町佐俣字下原１９８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。