大字岩野（水上村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県水上村大字岩野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,750円/㎡
坪単価 約15,700円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約12,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字岩野の地価は水上村で高い？町名別の平均・順位で比較
水上村内の町名別順位
1位/ 2町
大字岩野の平均
4,750円/㎡
坪単価 約15,700円/坪
水上村の調査地点平均
4,200円/㎡
大字岩野はその約1.1倍
大字岩野の地価は、水上村の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では水上村内2町中1位です。水上村の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字岩野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2013年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字岩野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 270万円 | 2,455円/㎡ | 8,100円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 65万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 470万円 | 4,947円/㎡ | 16,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 450万円 | 7,759円/㎡ | 25,600円/坪 | 1982年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 190万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 420万円 | 22,703円/㎡ | 75,100円/坪 | 1995年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 100万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | 1953年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 910㎡ | 70万円 | 770円/㎡ | 2,500円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 300万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 170万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字岩野の調査地点マップ
大字岩野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県球磨郡水上村大字岩野字上楠２５２０番２基準地 | 4,750円/㎡ | 15,700円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 湯前（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字岩野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字岩野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。