大字宮野(長洲町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の熊本県長洲町大字宮野の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
大字宮野の地価は長洲町で高い?町名別の平均・順位で比較
大字宮野の地価は、長洲町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では長洲町内4町中3位です。長洲町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
大字宮野の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 12,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
大字宮野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 400万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 380万円 | 6,333円/㎡ | 20,900円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 920㎡ | 1,300万円 | 14,130円/㎡ | 46,700円/坪 | 1981年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,500万円 | 75,758円/㎡ | 250,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 1,200万円 | 32,432円/㎡ | 107,200円/坪 | 1982年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 50万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 450万円 | 28,125円/㎡ | 93,000円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 1,300万円 | 54,167円/㎡ | 179,100円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 3,200万円 | 86,486円/㎡ | 285,900円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 650万円 | 13,265円/㎡ | 43,900円/坪 | 1982年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
大字宮野の公示地価 推移(町内標準地平均)
2003年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
熊本県長洲町大字宮野の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は11,900円/㎡(坪単価39,300円)で、 2003年(平成15年)から2026年(令和8年)までの全22年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間(2003年〜2026年)の最高価格は2003年(平成15年)の18,700円/㎡(坪単価61,800円)、 最低価格は2026年(令和8年)の11,900円/㎡(坪単価39,300円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.09%となっています。
大字宮野の調査地点マップ
大字宮野の周辺環境・生活施設
大字宮野の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は大野下駅(2,600m)です。
- ひまわり幼稚園幼稚園・約60m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字宮野の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県玉名郡長洲町大字宮野字古城1277番10 | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 大野下(2,600m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
大字宮野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字宮野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。