大字清源寺（長洲町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県長洲町大字清源寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,000円/㎡
坪単価 約49,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約18,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字清源寺の地価は長洲町で高い？町名別の平均・順位で比較
長洲町内の町名別順位
2位/ 4町
大字清源寺の平均
15,000円/㎡
坪単価 約49,600円/坪
長洲町の調査地点平均
15,181円/㎡
大字清源寺はその約1.0倍
大字清源寺の地価は、長洲町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では長洲町内4町中2位です。長洲町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字清源寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2019年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字清源寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 920万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 950万円 | 32,759円/㎡ | 108,300円/坪 | 2003年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 2,900万円 | 34,940円/㎡ | 115,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 400万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 380万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 690万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,100万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 390㎡ | 350万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 2,700万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 500万円 | 16,667円/㎡ | 55,100円/坪 | 1982年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 7件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字清源寺の調査地点マップ
大字清源寺の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県玉名郡長洲町大字清源寺字権現尾２３４６番３３基準地 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 長洲（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字清源寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字清源寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。