大字布田（西原村）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県西原村大字布田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,900円/㎡
坪単価 約62,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.5%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字布田の地価は西原村で高い？町名別の平均・順位で比較
西原村内の町名別順位
2位/ 4町
大字布田の平均
18,900円/㎡
坪単価 約62,500円/坪
西原村の調査地点平均
19,540円/㎡
大字布田はその約1.0倍
大字布田の地価は、西原村の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では西原村内4町中2位です。西原村の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字布田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年 | — | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2020年 | — | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2019年 | — | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字布田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 3,500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 440㎡ | 750万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 4,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,600万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 610㎡ | 1,600万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 8,200万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 990㎡ | 2,000万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 460㎡ | 270万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 150万円 | 1,400円/㎡ | 4,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 840㎡ | 2,200万円 | 26,190円/㎡ | 86,600円/坪 | 2022年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 7件
2023年 5件
2022年 9件
2021年 8件
2020年 14件
2019年 8件
2018年 7件
2014年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字布田の調査地点マップ
大字布田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県阿蘇郡西原村大字布田字玉ノ迫１３２９番７基準地 | 18,900円/㎡ | 62,500円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 肥後大津（9,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字布田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字布田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。