大字西里(小国町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の熊本県小国町大字西里基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
35円/㎡
坪単価 約100円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大字西里の地価は小国町で高い?町名別の平均・順位で比較

小国町内の町名別順位
3/ 3
大字西里の平均
35円/㎡
坪単価 約100円/坪
小国町の調査地点平均
10,237円/㎡
大字西里はその約0.0

大字西里の地価は、小国町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では小国町3町中3位です。小国町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字西里の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q2宅地(土地)800㎡360万円4,500円/㎡14,900円/坪
2021Q2宅地(土地)280㎡69万円2,500円/㎡8,300円/坪
2021Q2宅地(土地と建物)480㎡310万円6,458円/㎡21,300円/坪
2017Q2宅地(土地と建物)380㎡50万円1,316円/㎡4,400円/坪1973年
2015Q4宅地(土地と建物)1,000万円1998年
2015Q1宅地(土地)250㎡30万円1,200円/㎡4,000円/坪
2013Q4宅地(土地)450㎡70万円1,500円/㎡5,000円/坪
2012Q2宅地(土地)180㎡60万円3,300円/㎡10,900円/坪
2011Q4宅地(土地と建物)960㎡70万円729円/㎡2,400円/坪
2008Q2宅地(土地)330㎡10万円300円/㎡1,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字西里で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
3099100円/坪0万円
50165100円/坪1万円
100331100円/坪1万円

※基準地価平均の坪単価換算 約100円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字西里の地価マップ(調査地点)

大字西里の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
熊本県阿蘇郡小国町大字西里字銭亀327番基準地35円/㎡100円/坪+0.0%阿蘇(約35.0km)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字西里の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の大字西里の基準地価は、町内基準地の平均で35円/㎡、坪単価は約100円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字西里は小国町内3町中3位です。小国町の調査地点平均に対して約0.0倍の水準です。

大字西里の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

大字西里の基準地価平均の坪単価換算は約100円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約0万円です(50坪 約1万円、100坪 約1万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字西里で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字西里の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。