大字黒渕（小国町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県小国町大字黒渕の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,050円/㎡
坪単価 約20,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字黒渕の地価は小国町で高い？町名別の平均・順位で比較
小国町内の町名別順位
3位/ 3町
大字黒渕の平均
6,050円/㎡
坪単価 約20,000円/坪
小国町の調査地点平均
700,232円/㎡
大字黒渕はその約0.0倍
大字黒渕の地価は、小国町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では小国町内3町中3位です。小国町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字黒渕の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 810㎡ | 650万円 | 8,025円/㎡ | 26,500円/坪 | 2004年 |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 120万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2012年Q3 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 700万円 | 7,778円/㎡ | 25,700円/坪 | 1965年 |
| 2007年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2007年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 66万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字黒渕の調査地点マップ
大字黒渕の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県阿蘇郡小国町大字黒渕字原ノ向１８２８番９基準地 | 6,050円/㎡ | 20,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 阿蘇（30,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字黒渕の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字黒渕の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。