富岡（苓北町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県苓北町富岡の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
富岡の地価は苓北町で高い？町名別の平均・順位で比較
苓北町内の町名別順位
2位/ 3町
富岡の平均
14,100円/㎡
坪単価 約46,600円/坪
苓北町の調査地点平均
13,363円/㎡
富岡はその約1.1倍
富岡の地価は、苓北町の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では苓北町内3町中2位です。苓北町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
富岡の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 85㎡ | 50万円 | 5,900円/㎡ | 19,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 40,000万円 | 40,004円/㎡ | 132,200円/坪 | 2014年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 0万円 | 10円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 100万円 | 1,852円/㎡ | 6,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 280万円 | 15,135円/㎡ | 50,000円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 50万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 120万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 310万円 | 9,688円/㎡ | 32,000円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 330万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 150万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | 1978年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
富岡の調査地点マップ
富岡の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県天草郡苓北町富岡字首塚３６００番７基準地 | 14,100円/㎡ | 46,600円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 富岡産交前停（80m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
富岡の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。富岡の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。