大字福浜（津奈木町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県津奈木町大字福浜の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
7,400円/㎡
坪単価 約24,500円/坪
前年比（町内平均）
-2.6%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字福浜の地価は津奈木町で高い？町名別の平均・順位で比較
津奈木町内の町名別順位
2位/ 3町
大字福浜の平均
7,400円/㎡
坪単価 約24,500円/坪
津奈木町の調査地点平均
10,000円/㎡
大字福浜はその約0.7倍
大字福浜の地価は、津奈木町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では津奈木町内3町中2位です。津奈木町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字福浜の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 95㎡ | 63万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 590万円 | 84,286円/㎡ | 278,600円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 380万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 480万円 | 18,462円/㎡ | 61,000円/坪 | 1986年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 240万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 170万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 350㎡ | 200万円 | 5,700円/㎡ | 18,800円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,100万円 | 195,238円/㎡ | 645,400円/坪 | 1981年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地) | 120㎡ | 150万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 130万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字福浜の調査地点マップ
大字福浜の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県葦北郡津奈木町大字福浜字赤崎６９３番２基準地 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | -2.6% | 住宅地 | 津奈木（5,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字福浜の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字福浜の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。