熊本県八代市東陽町北字差野原３３８２番８の基準地価
熊本県八代市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
5,700円/㎡
坪単価:
18,800円/坪
変動率:
1.7%
東陽町北字差野原の地価は八代市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価5,700円/㎡は、八代市の平均（約67,253円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。八代市内30地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
5700円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
熊本県八代市東陽町北字差野原３３８２番８
アクセス
有佐駅から6,500m
前面道路
50m
面積
346㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 5700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 八代-18 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 有佐 |
| 駅からの距離 | 6,500m |
| 前面道路幅員 | 50m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する既成の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
熊本県八代市東陽町北字差野原３３８２番８の地価動向
熊本県八代市東陽町北字差野原３３８２番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は5,700円/㎡（坪単価18,800円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の6,000円/㎡（坪単価19,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の5,700円/㎡（坪単価18,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.70%となっています。
年別価格データ
2025年
¥5,700 /㎡
坪単価: 18,800円/坪
2024年
¥5,800 /㎡
坪単価: 19,200円/坪
2023年
¥5,900 /㎡
坪単価: 19,500円/坪
2022年
¥6,000 /㎡
坪単価: 19,800円/坪
熊本県八代市東陽町北字差野原３３８２番８周辺のエリア概要
最寄り駅は有佐駅（6,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県八代市東陽町南字平１０７２番３ | 1.2km | 7,900円/㎡ | 26,100円/坪 | -2.5% | 有佐駅(5,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 熊本県八代市東陽町小浦字重見４０５９番 | 3.0km | 非公開 | 非公開 | - | 有佐駅(7,800m) | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 熊本県八代市鏡町有佐字高村６６０番１ | 5.8km | 13,600円/㎡ | 45,000円/坪 | 0.0% | 有佐駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県八代市泉町下岳字平３０１９番２３ | 6.8km | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | - | 有佐駅(16,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 熊本県八代市鏡町鏡村字福島６５番１ | 6.9km | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | -1.1% | 有佐駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
熊本県八代市東陽町北字差野原３３８２番８の基準地価 よくある質問
熊本県八代市東陽町北字差野原３３８２番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。